| Hilfefunktionen - Immobilienbewertung |
|
Zu jeder wertrelevanten Eingabe lt. WertV erfolgt eine Anzeige der rechtlichen Grundlage und Erläuterungen hierzu die Hinweis- und Hilfetexte sind frei editierbar, können also vom Anwender beliebig geändert und erweitert werden Ermittlung der Restnutzungsdauer nach: WertR, in Abhängigkeit des Modernisierungsstandes Berechnungsschema zur Begründung des Liegenschaftszinssatzes Berechnung von Instandhaltungs- und Verwaltungskosten gemäß II. BV, bzw. WertR und prozentual Ermittlung des branchenüblichen Gewerbe-Mietertrages anhand des Umsatzes Bodenrichtwertumrechnung anhand von: GFZ, GRZ, BMZ, Umrechnungskoeffizienten: der GFZ, der Grundstücksgröße, der Grundstückstiefe, der Grundstücksbreite Anteil am Bodenwert Normalherstellungskosten: Bauwertedatei mit Anzeige der aktuellen Preise, Umrechnung der NHK 95 und NHK 2000 unter Berücksichtigung des Bundeslandes, der Ortsgröße, des Grundrisses, der Wohnungsgröße, verschiedener Baupreisindices Umrechnung von Raummeterpreisen, Umrechnung von Flächenpreisen, Ermittlung der Versicherungssumme, Umbasieren von Werten Baunebenkosten: Ermittlung der Baunebenkosten unter Berücksichtigung HOAI Stufe I bis V gemäß WertR, Anlage 7 Vorschlag der Alterswertminderung nach: AGVGA NW, Gerardy, Graff, Hägi, linear, parabolisch, Roß (WertR), Schindler, TEGoVA, Tscheließnigg, Vogels Ermittlung des Sanierungsaufwandes zahlreiche Plausibilitätskontrollen |